Estiske selskaber er kendt for at kunne drives hvor som helst, men næsten alle står stadig med en adresse i Tallinn eller Tartu i registret. Denne artikel forklarer, hvornår et hjemsted i udlandet blev lovligt, og hvad det forpligter ejeren til, og bruger derefter åbne data fra det estiske erhvervsregister (Äriregister) til at vise, hvor mange selskaber der har valgt muligheden, og i hvilke lande.
Kort svar
Et estisk anpartsselskab (OÜ) kan have sin registrerede adresse uden for Estland. Den ene betingelse, fastsat i § 24 i Commercial Register Act, er en licenseret kontaktperson i Estland, og den gælder både e-residenter og alle andre stiftere. Åbne data fra det estiske erhvervsregister (Äriregister) viser, at kun 1.448 OÜ’er, 0,49% af det samlede antal, benytter denne mulighed. De er fordelt på 102 lande og territorier med Tyskland, Spanien, Frankrig, Tyrkiet og Det Forenede Kongerige i toppen.
Kan et estisk selskab have en udenlandsk adresse? Ja, på én betingelse
Siden Commercial Register Act (äriregistri seadus) trådte i kraft den 01.02.2023, kan et estisk selskab have sit hjemsted enten i Estland eller i ethvert andet land. En e-resident i Lissabon eller en stifter i Riga kan derfor angive sin egen adresse i udlandet som selskabets juridiske adresse. Før dette kunne direktionen (juhatus) fra 15.01.2018 sidde i udlandet, men selve hjemstedet skulle forblive i Estland.
Loven knytter kravet om kontaktperson alene til adressen. I henhold til § 24(2) er en kontaktperson (kontaktisik) obligatorisk, når selskabets adresse er uden for Estland, og kun da. Et selskab med estisk adresse er ikke lovpligtigt forpligtet til at have en, hvilket er grunden til, at de fleste ikke-residente stiftere stadig bruger en juridisk adresseservice frem for deres hjemmeadresse.
En kontaktperson er ikke direktør og kan ikke handle på selskabets vegne. Dennes opgave er at modtage retsdokumenter og officielle meddelelser på selskabets vegne: Når et dokument når frem til kontaktpersonen, betragter loven det som leveret til selskabet (§ 24(7)). § 24(4) begrænser rollen til notarer, advokater, statsautoriserede revisorer, skatterepræsentanter for ikke-residenter samt licenserede trust- og selskabsserviceudbydere.
Udnævnelsen har altid en slutdato (§ 24(6)). Hvis den ikke forlænges i tide, sletter registret automatisk kontaktpersonen, og et selskab med udenlandsk registreret adresse overtræder dermed § 24(2). Registrator kan derefter offentliggøre en bemærkning om kontaktvanskeligheder på selskabets e-Business Register-kort (§ 55) og efter en advarselsfrist plus tre måneder slette selskabet (§ 62). Proceduren for at udpege og forny en kontaktperson er beskrevet i vores trin-for-trin-vejledning.
Hvor mange estiske OÜ’er er registreret med en udenlandsk adresse
Ikke mange. Registret angiver 293.371 estiske anpartsselskaber (OÜ), og 1.448 af dem har en registreret adresse i udlandet.
| Indikator | Tal |
|---|---|
| OÜ’er i det estiske erhvervsregister (Äriregister) | 293.371 |
| OÜ’er med en registreret adresse uden for Estland | 1.448 |
| Andel af alle OÜ’er | 0,49% |
| Repræsenterede lande og territorier | 102 |
| Med normal registreret status | 1.393 (96%) |
| Under likvidation eller konkurs | 55 (4%) |
Til sammenligning har e-residenter alene stiftet mere end 43.000 estiske selskaber. Selv hvis hvert OÜ med en adresse i udlandet tilhørte en e-resident, hvilket dataene ikke kan bekræfte, ville det stadig kun være ét e-resident-selskab ud af tredive.
De ti lande, hvor estiske selskaber har deres registrerede adresse
| Placering | Land | Estiske OÜ’er med adresse dér | Andel af alle OÜ’er med udenlandsk adresse |
|---|---|---|---|
| 1 | Tyskland | 131 | 9,0% |
| 2 | Spanien | 124 | 8,6% |
| 3 | Frankrig | 89 | 6,1% |
| 3 | Tyrkiet | 89 | 6,1% |
| 5 | Det Forenede Kongerige | 88 | 6,1% |
| 6 | Ukraine | 67 | 4,6% |
| 7 | Portugal | 53 | 3,7% |
| 8 | Italien | 49 | 3,4% |
| 9 | Letland | 42 | 2,9% |
| 10 | Finland | 39 | 2,7% |
De fem største lande udgør 36% af alle OÜ’er med udenlandsk adresse, de ti største 53% og de tyve største 74%. Listen afspejler nøje e-Residency: I programmets seneste årlige tal var de fem nationaliteter, der stiftede flest estiske selskaber, ukrainsk, spansk, tyrkisk, tysk og fransk, og alle fem lande ligger blandt de seks øverste i denne rangliste. Det Forenede Kongerige på femtepladsen er den ene tilføjelse. Estlands naboer udgør en gruppe for sig: Letland, Finland og Litauen har tilsammen 119 selskaber.
Først EU, derefter en lang hale på tværs af 56 andre lande
Alle de øvrige 26 EU-medlemsstater fremgår af listen. Tilsammen har de 836 selskaber eller 58% af totalen. Det Forenede Kongerige, Schweiz, Norge og Island bidrager med 132 (9%), og andre europæiske lande og lande i Kaukasus, anført af Tyrkiet og Ukraine, med yderligere 209 (14%).
De resterende 271 selskaber (19%) er fordelt på 56 lande på andre kontinenter: 93 i Asien, hvor Indien, Kina, Japan og Thailand fører; 84 i Amerika, heraf 37 i USA; 66 i Mellemøsten og Nordafrika, anført af Israel og UAE; 16 i Afrika syd for Sahara og 12 i Oceanien. I 26 af disse lande er der præcis ét.
Ændrer en udenlandsk registreret adresse skatteforholdene?
Nej, det gør den ikke. Estland betragter ethvert selskab stiftet efter estisk ret som skattemæssigt hjemmehørende dér, uanset hvilken juridisk adresse der står i registret (Income Tax Act § 6(2)). Landet, hvor ejeren reelt leder virksomheden, kan fremsætte sit eget krav gennem regler om ledelsens sæde eller fast driftssted, en risiko som er nøjagtig den samme for et selskab registreret med en Tallinn-adresse. Vores artikel om at drive et estisk selskab, mens du bor i udlandet forklarer, hvordan det fungerer i praksis.
Om dataene
Tallene stammer fra det estiske erhvervsregister (Äriregister)s åbne datafil ettevotja_rekvisiidid__lihtandmed.csv, udtræk fra september 2026, for virksomhedsformen osaühing. Et selskab tæller som havende udenlandsk adresse, når det har en adresse, men ingen estisk EHAK-lokationskode, og landet er hentet fra adresseposten. »Registreret« betyder indført i registret; det beviser ikke, at selskabet driver virksomhed.
Juridisk adresse og kontaktperson fra Eesti Firma
Uanset om du ønsker en juridisk adresse i Tallinn eller planlægger at registrere dit estiske selskab på din egen adresse i udlandet, kan Eesti Firma, en licenseret trust- og selskabsserviceudbyder, levere adressen og fungere som din kontaktperson i Estland. Vi følger også fornyelsesdatoen, så registerposten aldrig udløber uden varsel.
Ofte stillede spørgsmål
Ja. Siden Commercial Register Act trådte i kraft, kan et estisk selskabs registrerede adresse være i ethvert land. Det eneste ekstra krav er en licenseret kontaktperson i Estland, som udpeges for en fast periode.
Ikke ifølge loven. Forpligtelsen i § 24(2) gælder kun, når adressen er i udlandet. Mange udenlandske ejere udpeger stadig frivilligt en, så officiel post når en person, der læser estisk og kan reagere hurtigt.
Registret fjerner posten automatisk. Et selskab med en udenlandsk adresse overholder derefter ikke reglerne: Registrator kan offentliggøre en bemærkning om kontaktvanskeligheder og efter en frist samt yderligere tre måneder slette selskabet fra registret.
